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不动产交易协同系统

为建立规范化产权交易市场、为产权买卖双方提供更加便捷安全的交易平台,由地方产权交易所牵头,联合房管局、国土局、税务局等主要职能部门,充分发挥区块链分布式账本等新一代技术的能力,围绕不动产交易打造信息协同平台。

现存痛点
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市场混乱:房屋中介长期收费没有标准,存在乱收费的市场现象,损害了房屋交易市场的公平性,不利于市场长远健康发展。

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违约风险:部分产权交易由不法中介或买卖双方私下进行,市场上存在卖方收到定金后恶意支配最终导致本次交易陷入长久纠纷的案例,严重损害了买方利益。

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资金风险:由于传统产权交易一般是完成过户后再进行购房贷款的发放,所以存在一定的实际贷款与预期不符的资金风险。由于合同价与银行评估价有差别,所以首付款也具有差额,差额部分的风险没有保障。

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违法避税:存在大量做低房屋价格的行为,以实现双方偷税漏税的目的,严重破坏了房屋交易市场的透明性原则,损害了国家利益。

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周期过长:传统二手产权交易没有国土局的预抵押环节参与,银行最终发放交易周期过长,卖方一般使用民间借贷过桥还清贷款,交易周期越长卖方承担越多的资金风险与成本。

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涉及支付代理机构、受托人、托管银行、中央存管机构等多个中间机构,成本高、流程复杂、耗时长。

解决方案

将二手产权交易流程统一成完整的系统,提高产权交易效率与质量。为现有二手产权交易环节中各职能部门创建关键节点,将资产的关键信息存储上链,利用智能合约提高协同能力与业务效率。同时扩展系统的包容性,允许产权交易市场中更多机构(交易中介、金融机构等)参与到系统共识中,允许产权抵押贷款、一手产权交易等新业务加入,丰富市场生态,建立更为全面的行业标准。

解决方案
预览

资产信息上链,多方实现信息协同

解决方案
预览

丰富生态参与方,提供更加细致的交易服务

方案价值

为行业带来的价值

交易前

规范行业标准,资产信息上链确保真实有效。

交易中

各部门共享链上信息,智能合约协同各部门自动传递业务。

交易后

统一资产管理方式,信息透明便于清算结算。

方案价值

为产权交易所带来的价值

提高效率

打通产权交易中的关键环节,提高交易效率,降低交易风险,提供市场信任。

丰富营收

相比于传统中介,交易所涵盖的业务范围更为广阔,可以为交易所提供更多的收费节点包括但不限于:交易手续费、代办理服务费用、看房服务费用、提醒服务费用、节点加入收费等。

服务分润

考虑到金融机构可能在本系统中的获利情况,交易所可以要求其他节点分配利润给交易所作为参与的成本。

流量价值

所有的用户信息均存留在交易系统内,可以通过扩展交易所业务或推送广告等方式将流量进行变现。